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价涨量跌雾里看花观楼市舆情

发布时间:2020-03-13 19:25:37 阅读: 来源:高头车厂家

价涨量跌雾里看花观楼市舆情 2009/5/256:29:58  【字体:缩小放大】

5月25日讯(海峡导报记者景洪)最近楼市消息面,不管是国内还是本地都爆出一些利多的消息。

外资投行唱多楼市,瑞银发布研究报告指出,内地房地产投资市场将在2009年下半年强劲复苏;不管是国内还是厦门,土地市场又现回暖迹象;不管是否“刻意安排”,厦门岛外某楼盘再现排队抢购奇观。

经过金融危机的洗礼,面对这些纷繁复杂的消息,人们更多的感觉可能是雾里看花,将信将疑。

比如说吧,这外资投行,论专业按说没啥问题,可是“屁股决定脑袋”,这道理咱也懂。明明大家都只说是小阳春,它偏说要强劲复苏,是不是想让咱老百姓高位接盘,他们趁机套现出逃呢?再说了,外资投行牛是牛,不少外资投行却给整出个“次贷危机”,不小心还把自己给整破产了。

开发商拿地是不是意味着,房价就一定得上涨呢?这个恐怕未必。因为从拿地到开发再到售楼是一个相当长的过程,直至现在,在市场上还找得着协议拿地的房子在卖。而高价拿地的开发商,跌破楼面价卖房也不是没有先例。

开发商首先是个商人,商人要追求利润就得营销商品;要营销商品就得讲策略。只要不违法,怎么营销是人家的自由。但作为消费者,我们得谨记冲动是魔鬼,切忌盲从。实地观察,性价比如何,是否符合自己需要才最重要。

金融危机冲击这两年来,作为普通工薪阶层的大多数人,收入没啥见涨。换句话说,市民从疯狂买房到不买再到现在又开始买,自身的购买力没变,只是政策环境和舆论环境在变。这中间有一个根本问题,即房价超越人们购买力时,舆论再唱多,人们只能“有心无力”。这一点,厦门国土房产局发布的4月份房地产信息可资佐证。4月全市商品住宅出现价涨量跌:商品住宅成交3332套,相比3月的4349套,少了1017套,环比下跌23%。

对于自住的刚性需求来说,买得起才能买;房价高了,人们想买也买不起。因此,国内某些城市出现的开发商集体抬价的做法并不可取,只能是提前终结小阳春,自找死路。

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