江门二手房已全面停贷二手房成交量或下滑

发布时间：2021-01-22 07:53:12 阅读：次来源：高头车厂家

赵晋源陈红

融360监测显示，江门地区房贷额度持续缩紧，不仅优惠利率销声匿迹，二手房贷款也陷入停滞状态。

我们了解到，江门四大银行中的建行、农行首套房利率上浮5%，而中行、工行则表示要上浮10%，二套房房贷利率普遍上浮10%-40%不等。

某中介机构反映：现在首套房银行只做合作开发商房贷，还能做到基准；而以往利润较高的二套房则上浮在20%-40%，但目前基本上银行放不出款，即使要放款需要等待3-4个月，实际上二手房房贷已进入全面停贷状态。

融360认为，江门二手房房贷收紧将会导致二手房成交量下滑，首先，银行贷款收紧后，二手房贷款利率较新房贷款利率要高，加之放款时间不确定性，让成交难上加难; 其次，在二手房市场，由于贷款额度根据评估决定，通常实际首付比新房高一成。二手房的贷款成本较高于新房，会导致购房用户选择倾向新房，二手房成交量下滑。